如何选购优良防水材料？

1、注意产品是否为正规厂家合格产品。现在市场上的防水涂料鱼龙混杂，质量良莠不齐一般，从大型建材市场或正规销售商处购买，产品通常带有防伪查询，可验明产品真伪，另外，业主需看清生产日期及保质期，避免买到过期产品。

　　2、购买适合家庭防水的防水涂料。防水涂料种类很多，价格高低不同，外行的业主容易受商家的几句忽悠就买了不适合家庭防水的产品。主流的家庭防水涂料有聚合物水泥基防水涂料，施工方便，干涸快，防水性能好，不污染家庭环境。

　　3、可从液料的气体来判断防水涂料的质量。主流的防水涂料是双组份的，其性能比单组份更稳定。通常，优良的防水涂料其液料的气味很淡，而劣质的防水涂料气味浓烈刺鼻。

外墙开裂渗水原因：

（一）设计因素

防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工程。实践中，基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异，使房屋的防水设计带有一定的复杂性，一旦工程的防水设计出现问题，则将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。

（二）材料因素

现代房屋建筑施工所采用的各种新型墙体材料基本具备孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的特点。因此在砌筑的过程当中，灰缝，尤其是竖缝当中的水泥砂浆一般都很难达到饱满与挤揉密实的效果，墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的连接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂缝，进而造成墙体的渗漏问题。

（三）施工因素

从施工的方面来看，因施工工艺及施工技术而造成的房屋建筑的外墙渗漏问题相对较多：

框架结构的外墙柱跟切题的连接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固，或者是拉结筋的间距、长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数的差异相对较大时，则会造成连接位置的开裂，形成漏水的多发区；

第二，房屋建筑墙体施工过程中，找平层以及抹灰层的砂浆没有按照标准的设计进行配置，进而造成砂浆强度的变化，基于干缩开裂问题的发生而造成墙面的渗漏；

第四，施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽以及鹰嘴等这些细部位置的施工没有处理好，容易因雨水渗透而引发墙面渗漏；

第五，房屋建筑施工过程中，各种穿过外墙的管道以及不同的预留孔眼的密封性处理没有做好，同样也会造成房屋建筑墙面的渗漏。

防水涂料施工攻略：

1、施工之前基面要处理好，底材表面必须光滑平整牢固，不能有灰尘，木屑，油脂等一些影响施工的东西，如果有的话要及时的清理掉，如果是表面有小的颗粒状突起也可以使用砂纸进行打磨使其光滑。

2、基面如果有小孔，裂痕或者是凹陷等缺陷的话要先进行修补，好是用水泥浆或者是修补剂进行修补，达到表面平整无缝的效果才能进行施工。

3、基面不能太干，确保表面充分湿润但是不能有明显的水珠。

4、地面或者是墙面要是新铺的混凝土（水泥浆），一定要等到表面完全凝固以后才能施工。

5、切记不能特别冷或者是阴雨天惊醒施工，应该在通风条件良好并且温度适宜的时候进行施工。

防水涂料泛白怎么破？

1、基层明水、防水材料加水、养护时间不够就泡水、养护期间淋雨，这四个情况都会因为有了额外的水分而导致发白。另外，刷涂不均匀，也会使得局部地方因为水分多而出现发白。 

2、潮湿和低温的天气，防水层干固的时间也长一些，因此也有可能出现防水层未干，被空气中的湿气影响，导致防水层发白。 

3、局部轻微发白，对防水层质量影响不大，可以不处理；但是出现严重发白和强度有问题时，则需要铲除重新施工。